• A vendre
  • Belles prestations

Description

Réf : 2362
"Situé dans le prestigieux quartier du Triangle d'Or, ce superbe duplex avec un jardin rarissime offre une opportunité unique de profiter d'un cadre de vie exceptionnel.
Ce bien immobilier se distingue par son emplacement privilégié, offrant à ses résidents une proximité immédiate avec les boutiques haut de gamme, les restaurants et les commodités du quartier.
Le duplex se compose de deux étages spacieux et lumineux, offrant une répartition idéale des espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine entièrement équipée vous permettra de préparer de délicieux repas dans un cadre moderne et fonctionnel.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres à coucher, offrant tout le confort nécessaire pour des nuits reposantes. Une salle de bains complète cet étage.
L'un des atouts majeurs de ce bien est son jardin exposé sud rarissime, un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur, organiser des barbecues entre amis ou tout simplement savourer un moment de tranquillité dans un cadre paisible et lumineux. de plus 2 grandes caves sous lappartement complete l'ensemble !!!
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un bien d'exception, alliant le charme de l'ancien avec le confort moderne, le tout dans l'un des quartiers les plus prisés de Brest. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite."06.71.75.59.12
** 347 000 € honoraires inclus | 327 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.12% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590€ et €.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29200
  • Ville
    BREST
  • Secteur
    CENTRE SIAM
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Rez de jardin
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    347000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface terrain
    50 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/06/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    196 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1590 EUR

TRES RARE ! Triangle d'or DUPLEX de 110 M2 et JARDINET sud , Brest

347 000 € ** dont 6.12% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 110 Réf :  2362
Agence
16 Rue Colbert
29200 Brest
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Belem Immobilier | Raison sociale : BELEM IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 Rue Colbert - 29200 Brest | Siret : 83287341800012 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR79832873418 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000€ | Assurance RCP : 10096128704 |
Carte T : CPI29012017000022218 | Date de délivrance : 2017-10-30 | Lieu de délivrance : 1 Pl. du 19EME Ri, 29200 Brest 29200 brest | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante