• A vendre

Description

Réf : 2383
Belem a le plaisir de vous faire découvrir cette superbe maison des années 30, non mitoyenne, en rez-de-jardin. Cette demeure spacieuse se compose de six chambres lumineuses et de deux salles d'eau modernes. Chaque niveau est équipé de WC pour votre confort.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'ouvre sur un magnifique séjour exposé plein sud, baigné de lumière naturelle et agrémenté d'un poêle à bois qui apporte une touche de convivialité et de chaleur. La maison comprend également une buanderie fonctionnelle et une grande cave servant d'atelier.
L'extérieur est tout aussi charmant avec une terrasse et un jardin privé, offrant un espace de détente idéal pour profiter des beaux jours.
Située dans un quartier recherché, cette maison est à seulement 10 minutes à pied des établissements scolaires, allant de la maternelle jusqu'aux études supérieures. Les commerces de proximité se trouvent à 5 minutes à pied, facilitant ainsi votre quotidien.

Cette demeure allie le charme des années 30 à des prestations contemporaines, offrant un cadre de vie idéal. Ne manquez pas cette rare opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette élégante maison.
** €407 000 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 7.11% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29200
  • Ville
    BREST
  • Secteur
    Les capucins
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    407000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1336 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface terrain
    400 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1931
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    03/06/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/06/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    316 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an

Maison des Années 30 Art Déco - 6 Chambres - Jardin et parking , Brest

€407 000 ** dont 7.11% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 150 Réf :  2383
Agence
16 Rue Colbert
29200 Brest
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LHOUR NATHALIE
LHOUR NATHALIE,
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Belem Immobilier | Raison sociale : BELEM IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 Rue Colbert - 29200 Brest | Siret : 83287341800012 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR79832873418 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000€ | Assurance RCP : 10096128704 |
Carte T : CPI29012017000022218 | Date de délivrance : 2017-10-30 | Lieu de délivrance : 1 Pl. du 19EME Ri, 29200 Brest 29200 brest | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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