• A vendre

Description

Réf : 2378
Situé dans un quartier dynamique et prisé, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs en quête de rentabilité.
Deux appartements de type T3 et un T2, tous loués et offrant un excellent rendement locatif.
Un garage, également loué, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique pour les locataires.
Aucun travaux à prévoir ! L'immeuble a été entretenu avec soin et est en parfait état.
Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet immeuble.
** 299 000 € honoraires inclus | 280 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.79% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29200
  • Ville
    BREST
  • Distance Voie Express
    5 Km
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Distance Mer
    5 Km
  • Distance Train
    5 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1700 EUR
  • Charges forfaitaires
    55 EUR
  • Taxe Foncière
    2261 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Absence de syndic

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface terrain
    175 m2

Extérieur

  • Année construction
    1950
  • Couverture
    Zinc
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Moyen
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Nombre d'appartements
    3
  • Chambres
    6
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    10/04/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/02/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    230 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    230 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    50 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    800 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    800 EUR

Rare immeuble complet comprenant 3 appartement loués et un garage , Brest

299 000 € ** dont 6.79% TTC d'honoraires
9 pièce(s) 180 Réf :  2378
Agence
16 Rue Colbert
29200 Brest
Votre Conseiller :
L'HOUR Robin
L'HOUR Robin,
Négociateur

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Belem Immobilier | Raison sociale : BELEM IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 Rue Colbert - 29200 Brest | Siret : 83287341800012 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR79832873418 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000€ | Assurance RCP : 10096128704 |
Carte T : CPI29012017000022218 | Date de délivrance : 2017-10-30 | Lieu de délivrance : 1 Pl. du 19EME Ri, 29200 Brest 29200 brest | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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